67-69 Impasse CERF · Lac-Supérieur
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 205,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 404,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301612008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
78095301612008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 915 m · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 936 923 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 151 $/m²) 185,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 957 941 $ Poids 26 % |
| 3 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 744 387 $ Poids 16 % |
| 4 | 1055, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-12-03 · 952 m · Vendu 800 000 $ (4 893 $/m²) 163,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +103 486 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 136 935 $ Poids 15 % |
| 5 | 81, Chemin Irène, Lac-Supérieur 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 103 $/m²) 215,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +209 619 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 162 809 $ Poids 11 % |
| 6 | 101, chemin Maher, Lac-Supérieur 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 602 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 489 $ · Ajust. superficie +184 723 $ · Ajust. âge +113 525 $ | 1 716 737 $ Poids 11 % |
| 7 | 378, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 208 700 $ (1 211 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 711 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +20 870 $ | 290 498 $ Poids 7 % |
| 8 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +164 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 340 $ Poids 5 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +146 765 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 026 548 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, Chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 214 $/m²) 126 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 613 405 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +135 156 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 224 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +215 486 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 467 832 $ Poids 1 % |