1665 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 138,5 m² · constr. 1990 · terrain 46 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 818 m²
Frontage
179,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301748455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
78095301748455200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 876 m · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 367 278 $ Poids 62 % |
| 2 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 623 807 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 661 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 624 251 $ Poids 48 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 721 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 990 m · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 194 800 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 610 769 $ Poids 43 % |
| 8 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 921 944 $ Poids 39 % |
| 9 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 218 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 614 461 $ Poids 32 % |
| 10 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 245 $ Poids 30 % |
| 11 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 733 303 $ Poids 28 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 678 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 904 304 $ Poids 21 % |