1984-1988 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 153,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301807983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
78095301807983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 311 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 561 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 419 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 586 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 939 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 206 m · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 348 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 368 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 550 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 873 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1000 m · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 177 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 949 920 $ Poids 37 % |
| 11 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 159 $ Poids 30 % |
| 12 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 732 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 914 000 $ Poids 28 % |