1961 Chemin LAC-SUPERIEUR · Lac-Supérieur
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 407,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301816135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
78095301816135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 723 m · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 959 671 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 432 m · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 820 $ Poids 52 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 707 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 678 $ Poids 48 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 575 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −40 908 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 603 526 $ Poids 45 % |
| 5 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 415 263 $ Poids 36 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 689 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 616 118 $ Poids 31 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 586 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 208 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 369 m · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 596 853 $ Poids 13 % |
| 9 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −44 348 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 323 $ Poids 9 % |
| 10 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 602 $ Poids 8 % |