249 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 282 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 296,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 636 300 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301913376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
636 300 $
ID provincial
78095301913376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +173 403 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 760 484 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +159 745 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 041 664 $ Poids 19 % |
| 3 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 800 m · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 122 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 532 577 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 175 m · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +187 641 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 518 404 $ Poids 9 % |
| 5 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +344 974 $ · Ajust. âge −155 800 $ | 1 895 755 $ Poids 6 % |
| 6 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 862 m · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 862 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 684 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 754 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 784 m · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 993 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 216 312 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 822 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 980 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 807 582 $ Poids 1 % |