319 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 022 700 $
Chalet · 6 526 $/m² · 156,7 m² · constr. 1953 · terrain 3 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 100 $
Rôle antérieur 636 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301915698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
78095301915698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 825 m · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 387 $ Poids 63 % |
| 2 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 227 $ Poids 61 % |
| 3 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 652 095 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 644 607 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 649 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 858 m · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 301 $ Poids 42 % |
| 7 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 975 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 961 454 $ Poids 26 % |
| 10 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 479 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −34 938 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 923 248 $ Poids 22 % |
| 12 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 320 714 $ Poids 17 % |