22 Côte DUBE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 203,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,7 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301924865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
78095301924865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 72 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 131 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 77 117 $ Poids 96 % |
| 2 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 482 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 414 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 624 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 621 949 $ Poids 63 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −837 $ | 160 633 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 932 m · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 301 553 $ Poids 41 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +79 758 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 060 813 $ Poids 34 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −71 517 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 419 311 $ Poids 24 % |
| 8 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 964 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 621 702 $ Poids 14 % |
| 9 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 759 050 $ Poids 12 % |
| 10 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +79 655 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 857 878 $ Poids 9 % |