327 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 7 099 $/m² · 80,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301925268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
78095301925268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 627 $ Poids 36 % |
| 2 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 399 m · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −21 428 $ | 245 342 $ Poids 32 % |
| 3 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −69 933 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 911 123 $ Poids 28 % |
| 4 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 999 m · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie −13 307 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 500 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-03-28 · 405 m · Vendu 149 000 $ (1 772 $/m²) 84,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −12 665 $ | 173 037 $ Poids 19 % |
| 6 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 682 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, chemin du Canton-Archambault, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 961 $ Poids 15 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 568 020 $ Poids 10 % |