71 Chemin BELLE-VUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 853,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 327 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
301955159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
78095301955159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±108.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 76 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 401 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 362 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 485 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 682 m · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +30 756 $ · Ajust. âge +30 756 $ | 733 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 182 822 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +117 325 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 157 506 $ Poids 19 % |
| 7 | 92, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 717 500 $ (6 344 $/m²) 113,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 283 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 819 130 $ Poids 10 % |
| 8 | 86, Chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (7 275 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −80 386 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 062 964 $ Poids 7 % |