1055 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
750 800 $
Chalet · 7 090 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 028,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 343 600 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302005997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
78095302005997900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-09-14 · 0 m · Vendu 960 000 $ (9 065 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 466, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 703 m · Vendu 402 000 $ (4 028 $/m²) 99,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 408 496 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 76 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 963, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2024-10-15 · 334 m · Vendu 700 000 $ (8 046 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +76 034 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 847 257 $ Poids 20 % |
| 5 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −61 512 $ | 619 262 $ Poids 18 % |
| 6 | 61, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 167 500 $ (1 416 $/m²) 118,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 112 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 158 321 $ Poids 12 % |
| 7 | 2454, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (10 365 $/m²) 120,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −76 182 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 414 646 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, Ch des Saules, Lac-Supérieur 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 667 $/m²) 125,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 297 003 $ Poids 9 % |
| 9 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 055 612 $ Poids 8 % |
| 10 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 598 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 325 $/m²) 123,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 449 437 $ Poids 2 % |