945 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 128 100 $
Chalet · 4 396 $/m² · 256,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 741,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 100 $
Rôle antérieur 702 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302019306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 100 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
702 700 $
ID provincial
78095302019306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 831 m · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +127 800 $ | 1 733 904 $ Poids 52 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 12 % |
| 6 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 12 % |
| 8 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 12 % |
| 9 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 423 513 $ Poids 6 % |
| 10 | 3352, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-05-09 · 2.3 km · Vendu 539 000 $ (1 870 $/m²) 288,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 392 $ Poids 2 % |
| 11 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 792 355 $ Poids 1 % |