650 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Supérieur
Valeur estimée
671 000 $
Chalet · 2 376 $/m² · 282,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 081,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 081,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302064469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
78095302064469200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 84 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +131 393 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 824 974 $ Poids 31 % |
| 2 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-09-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 18 % |
| 6 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 18 % |
| 7 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +131 937 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 107 356 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +154 108 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 484 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 004 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 522 454 $ Poids 4 % |