Chemin CANTON-ARCHAMBAULT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
574 400 $
Terrain · terrain 1 371 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371 430,4 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +176.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
302224299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 094 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
78095302224299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Paroi-Rocheuse, Lac-Supérieur 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 13 % |
| 2 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 5 % |
| 3 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 5 % |
| 4 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 3 % |
| 5 | chemin de la Cassure, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 2 % |
| 6 | , Lac-Supérieur 2025-03-06 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 119 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin des Diablerets, Lac-Supérieur 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 1 % |
| 8 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-09-01 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-31 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 2240, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 2178, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |