38 Chemin MARMOTTE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
151 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 313 $/m² · 35,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 870,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 45 600 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311500085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
78095311500085600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 3 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467 et 469, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 902 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 41 % |