66 Chemin MARMOTTE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 88,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311510066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
78095311510066300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 236 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 195 189 $ Poids 63 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 243 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 870 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 542 383 $ Poids 26 % |
| 5 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 097 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 469 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 705 855 $ Poids 9 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −47 716 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 954 $ Poids 9 % |
| 9 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 571 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Impasse du Vieux-Pont, Lac-Supérieur 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 347 $ Poids 5 % |
| 11 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 362 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 790 $ Poids 1 % |