302 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 60,2 m² · constr. 2023 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 186 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311610933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
78095311610933800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 66 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 0 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 71 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 788 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 915 m · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 696 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 350 $ Poids 25 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 887 $ Poids 3 % |
| 7 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 127 500 $ (2 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 152 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge +4 957 $ | 551 489 $ Poids 1 % |
| 9 | 2023, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 358 $/m²) 63,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 855 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 112 $ Poids 1 % |
| 11 | 480, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 351 $/m²) 63,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Supérieur 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 214 280 $ (3 242 $/m²) 66,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 501 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +21 428 $ | 254 646 $ Poids 0 % |