316 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 4 556 $/m² · 54,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 64 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311620006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
78095311620006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 37 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-17 · 31 m · Vendu 385 000 $ (6 395 $/m²) 60,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 814 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 455 $ Poids 53 % |
| 3 | 212, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2024-11-29 · 885 m · Vendu 255 000 $ (4 450 $/m²) 57,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 292 583 $ Poids 30 % |
| 4 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 097 $ Poids 17 % |
| 5 | 491, chemin du Lac Rossignal, Lac-Supérieur 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (5 978 $/m²) 55,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 361 757 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −75 831 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 480 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie −60 068 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 478 089 $ Poids 0 % |