483 Chemin LAC-HAREL · Lac-Supérieur
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 75,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 67 500 $ +107.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311620253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
78095311620253900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 39 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-10-03 · 747 m · Vendu 184 845 $ (2 364 $/m²) 78,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 128 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −18 484 $ | 180 416 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, chemin Raymond-Ringuet, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 740 m · Vendu 361 000 $ (4 524 $/m²) 79,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 210 $ Poids 49 % |
| 3 | 352, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 778 m · Vendu 310 000 $ (5 074 $/m²) 61,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 352 225 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (6 308 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 500 245 $ Poids 25 % |
| 5 | 151, chemin de l'Orignal, Lac-Supérieur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 733 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 992 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 543 539 $ Poids 18 % |
| 6 | 71, Impasse de la Sablière, Lac-Supérieur 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 060 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, Impasse du Cerf, Lac-Supérieur 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 990 $/m²) 88,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +146 852 $ · Ajust. superficie −45 784 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 068 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 423 $ Poids 6 % |
| 9 | 322, chemin Louise, Lac-Supérieur 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (7 012 $/m²) 65,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +35 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 881 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge −49 565 $ | 549 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 452, chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 570 $/m²) 73,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 466, Chemin du Lac-Équerre, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 350 083 $ Poids 0 % |