145-149 Chemin VALLEE-DE-LA-GRISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 170,1 m² · constr. 2005 · terrain 10 904,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 904,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 426 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311803933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
78095311803933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 86 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 542 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 067 $ Poids 58 % |
| 2 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 500 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 093 685 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +58 233 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 738 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 549 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 724 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 967 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 671 412 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 777 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 417 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 036 423 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 106 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 410 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 738 017 $ Poids 30 % |
| 11 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 328 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 056 341 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 681 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 807 204 $ Poids 23 % |