43 Chemin BUISSONS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
899 600 $
Chalet · 2 226 $/m² · 404,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 670 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311846282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
1 020 100 $
Rôle antérieur
670 400 $
ID provincial
78095311846282400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1414.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Supérieur 2024-09-18 · 702 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 807 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 169 $ Poids 2 % |
| 3 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 133 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 875 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 539 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 589 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 601 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 790 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 676 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 59 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 263 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 378 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 858 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 334 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 828 744 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 525 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 841 682 $ Poids 0 % |