51 Chemin BUISSONS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 030 600 $
Chalet · 4 438 $/m² · 232,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 078,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,1 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
898 400 $
Rôle antérieur 513 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311857001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
797 800 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
78095311857001200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, impasse des Spirées, Lac-Supérieur 2025-11-03 · 870 m · Vendu 850 000 $ (3 944 $/m²) 215,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 935 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 957 354 $ Poids 54 % |
| 2 | 97, chemin Caragana, Lac-Supérieur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 879 999 $ (3 908 $/m²) 225,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 922 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 25, Chemin Des Pins, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 756 $/m²) 217,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 365 484 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 670 m · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +159 021 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 200 333 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 598 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 787 400 $ Poids 11 % |
| 6 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 613 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 906 347 $ Poids 10 % |
| 7 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 51 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 415 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 387 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 855 095 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 669 $ Poids 8 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 572 m · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 838 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 596 m · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 851 265 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 752 m · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +207 975 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 231 956 $ Poids 5 % |