42 Chemin PRUCHES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
757 800 $
Autre · 5 100 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 183,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 438 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311895025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
78095311895025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 88 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 157 m · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 225 m · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 148 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 456 m · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 034 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 829 m · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 703 464 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 773 m · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 684 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 173 m · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 699 365 $ Poids 59 % |
| 7 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 698 372 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-06-14 · 703 m · Vendu 810 000 $ (5 621 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 977 164 $ Poids 22 % |
| 9 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 940 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 517 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 005 687 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2024-04-08 · 816 m · Vendu 695 000 $ (4 725 $/m²) 147,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 616 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 866 634 $ Poids 16 % |
| 12 | 82, Chemin des Roseaux, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 688 m · Vendu 955 000 $ (5 604 $/m²) 170,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −61 089 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 115 335 $ Poids 14 % |