316 Chemin RACINE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
632 600 $
Chalet · 4 212 $/m² · 150,2 m² · constr. 2021 · terrain 15 246,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 246,1 m²
Frontage
217,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
312203081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
78095312203081600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 306
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 857 315 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 753 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 731 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 745 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 814 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 105 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 786 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 663 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 752 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 679 694 $ Poids 0 % |