808 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 90,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 188 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331253555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
78095331253555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 62 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 601 $ Poids 54 % |
| 2 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 729 $ Poids 45 % |
| 3 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +46 820 $ | 500 393 $ Poids 33 % |
| 4 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 565 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 40, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-05-31 · 577 m · Vendu 599 000 $ (6 150 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 662 099 $ Poids 21 % |
| 6 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 470 $ Poids 19 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 290 $ Poids 10 % |
| 8 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie −50 117 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 740 043 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 043 $ Poids 7 % |
| 10 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 612 725 $ Poids 6 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 558 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 593 $ Poids 1 % |