2322 Chemin JEAN-LOUIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 124,2 m² · constr. 2023 · terrain 9 289,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 289,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
331753858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
78095331753858000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 79 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 273 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 630 492 $ Poids 11 % |
| 2 | 9, chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 738 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −58 276 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 731 746 $ Poids 9 % |
| 3 | 471, chemin du Lac-Rossignol, Lac-Supérieur 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 881 $/m²) 122,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 993 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, Chemin des Pruches, Lac-Supérieur 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 172 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −50 902 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 698 063 $ Poids 6 % |
| 5 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 986 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 940 000 $ (6 408 $/m²) 146,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −72 086 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 031 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 172, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 385 $/m²) 103,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 669 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, chemin du Nordet, Lac-Supérieur 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 715 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 355, chemin du Lac-Harel, Lac-Supérieur 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 184 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 526 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, Chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 268 $/m²) 144,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −42 465 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 681 729 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 700 425 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, chemin du Raton-Laveur, Lac-Supérieur 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 689 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 492 856 $ Poids 2 % |