121 Chemin FALAISE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 70,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 56 700 $ +143.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341119411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
78095341119411800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 20 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 716 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 193 958 $ Poids 61 % |
| 2 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 932 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 417 $ Poids 30 % |
| 3 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 624 $ Poids 25 % |
| 4 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 490 $ Poids 16 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 301 $ Poids 13 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 571 $ Poids 9 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 393 $ Poids 6 % |
| 8 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 254 621 $ Poids 3 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 416 459 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 334 336 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 236 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 207 246 $ Poids 1 % |