167 Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 3 236 $/m² · 58,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 75 700 $ +112.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341195945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
78095341195945300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 17 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 253 915 $ Poids 34 % |
| 3 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 379 825 $ Poids 17 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 355 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 232 802 $ Poids 10 % |
| 6 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 89 678 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +550 $ | 62 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 215 193 $ Poids 0 % |