76 Chemin PYRAMIDES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 77,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 866,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 69 500 $ +135.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341200670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
78095341200670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 35 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 816 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 208 648 $ Poids 57 % |
| 2 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 281 482 $ Poids 19 % |
| 3 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 446 $ Poids 18 % |
| 4 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 251 $ Poids 12 % |
| 5 | 188, Chemin du Lac-O'Rich, Lac-Supérieur 2024-05-16 · 808 m · Vendu 305 000 $ (3 301 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 338 095 $ Poids 10 % |
| 6 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 274 358 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 223 508 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 359 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 449 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie −59 067 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 728 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 277 323 $ Poids 0 % |