Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
263 300 $
Autre · terrain 7 240,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 240,2 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 24 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341326675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
78095341326675800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 40 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 147 m · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 136 $ Poids 68 % |
| 2 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 296 m · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 104 $ Poids 66 % |
| 3 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 383 m · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 845 $ Poids 31 % |
| 5 | 58-62, montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 31 % |
| 6 | 248, rue Desjardins, Lac-Supérieur 2024-09-10 · 234 m · Vendu 607 000 $ (5 600 $/m²) 108,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +122 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 460 $ Poids 24 % |
| 7 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 17 % |
| 9 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 14 % |
| 10 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 10 % |
| 12 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 063 $ Poids 10 % |