360 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 280,6 m² · constr. 2019 · terrain 34 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 514,5 m²
Frontage
190,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 443 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341347808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
78095341347808400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 92 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 127 m · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +85 765 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 884 344 $ Poids 37 % |