688 Montée BRIEN · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 051 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 272 m² · constr. 2023 · terrain 139 517,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 517,1 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 100 $
Rôle antérieur 566 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
341680922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
778 600 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
78095341680922700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +72 379 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 884 997 $ Poids 5 % |