Chemin LAC-BOILEAU · Lac-Supérieur
Valeur estimée
279 200 $
Autre · terrain 12 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 697,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351147194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095351147194600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 43 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 649 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 46 % |
| 2 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 466 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 44 % |
| 3 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 22 % |
| 7 | 881, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 165 525 $ (1 218 $/m²) 135,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 845 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, chemin des Pyramides, Lac-Supérieur 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 374 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 19 % |
| 9 | 58-62, montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 444 $ Poids 19 % |
| 11 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 14 % |
| 12 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 043 $ Poids 13 % |