Chemin LAC-GODON · Lac-Supérieur
Valeur estimée
227 900 $
Terrain · terrain 5 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351169513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095351169513600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 32 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 919 m · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 767 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 38 % |
| 3 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 934 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 33 % |
| 5 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, Chemin de la Falaise, Lac-Supérieur 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 842 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 176 $ Poids 21 % |
| 9 | 111, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 292 950 $ Ajust. marché +24 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 141 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 005 $ Poids 20 % |
| 11 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 043 $ Poids 18 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 919 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 18 % |