1182 Chemin LAC-QUENOUILLE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
321 800 $
Chalet · 4 705 $/m² · 68,4 m² · constr. 1995 · terrain 12 804,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 804,8 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 148 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351232371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
78095351232371000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 780 m · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 781 $ Poids 64 % |
| 2 | 144, Chemin des Fougères, Lac-Supérieur 2025-10-01 · 817 m · Vendu 195 000 $ (2 639 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 744 m · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 540 $ Poids 39 % |
| 4 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 780 m · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 372 881 $ Poids 24 % |
| 5 | 32, Impasse des Galets, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 146 $ Poids 18 % |
| 6 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 549 $ Poids 14 % |
| 7 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 411 $ Poids 6 % |