Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
427 700 $
Terrain · terrain 244 746 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 746 m²
Frontage
248,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +138.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
351373365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
78095351373365100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 557 m · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 836 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 819 m · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 005 $ Poids 41 % |
| 5 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 38 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 806 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 38 % |
| 7 | 298, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 468 200 $ (4 720 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 104 $ Poids 36 % |
| 8 | 290, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 581 800 $ (3 833 $/m²) 151,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 136 $ Poids 31 % |
| 9 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 391 $ Poids 31 % |
| 10 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 29 % |
| 11 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 575 $ Poids 25 % |
| 12 | 126, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 25 % |