819 Montée DESJARDINS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
805 300 $
Chalet · 4 393 $/m² · 183,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 404,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361344710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095361344710700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 91 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 643 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 784 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 341 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 579 $ Poids 75 % |
| 3 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 864 015 $ Poids 44 % |
| 4 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 408 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +132 574 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 985 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 920 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −84 978 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 541 819 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +109 091 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 713 375 $ Poids 9 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +117 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 666 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 674 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 289 130 $ Poids 6 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 686 687 $ Poids 1 % |