230 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 153 000 $
Chalet · 6 091 $/m² · 189,3 m² · constr. 1990 · terrain 7 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 458,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 400 $
Rôle antérieur 637 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361384308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
597 500 $
Rôle antérieur
637 700 $
ID provincial
78095361384308800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 97 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 335 m · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 782 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 769 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 846 $ Poids 75 % |
| 3 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 926 m · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 962 361 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 832 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie −63 374 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 563 424 $ Poids 30 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 281 m · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +151 030 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 004 355 $ Poids 21 % |
| 6 | 53, rue de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +122 727 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 742 386 $ Poids 7 % |
| 7 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 489 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 820 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 321 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 673 370 $ Poids 3 % |