121 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 141,5 m² · constr. 2018 · terrain 25 573,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 573,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361453707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
78095361453707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 489 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 298 182 $ Poids 36 % |
| 2 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 922 012 $ Poids 34 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 172 $ Poids 30 % |
| 4 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 857 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 650 350 $ Poids 20 % |
| 5 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 836 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +113 887 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 745 225 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 455 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 367 254 $ Poids 18 % |
| 7 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +126 317 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 768 237 $ Poids 17 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +102 218 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 592 987 $ Poids 11 % |
| 9 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 209 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +183 586 $ · Ajust. âge +73 435 $ | 1 059 412 $ Poids 11 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 459 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +81 856 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 708 022 $ Poids 9 % |
| 11 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +89 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 764 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −135 164 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 955 194 $ Poids 3 % |