179 Chemin PELICANS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 261 200 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 206,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 856,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 100 $
Rôle antérieur 547 900 $ +132.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361463800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
844 800 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
78095361463800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 98 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 498 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 232 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, Chemin des Harfangs, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 076 $/m²) 202,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 913 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 179, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2024-12-16 · 5 m · Vendu 1 490 000 $ (7 202 $/m²) 206,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 798 $ Poids 46 % |
| 4 | 1910, chemin du Lac-Quenouille, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (5 015 $/m²) 195,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 119 196 $ Poids 38 % |
| 5 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie +205 167 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 101 617 $ Poids 7 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 729 396 $ Poids 2 % |