100 Chemin ALOUETTES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
347 500 $
Chalet · 5 660 $/m² · 61,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
371300386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
78095371300386900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 58 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, Chemin du Lac Quenouille, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 723 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (3 467 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 238 002 $ Poids 40 % |
| 3 | 76, Chemin Des Hirondelles, Lac-Supérieur 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 558 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 340 795 $ Poids 33 % |
| 4 | 86, impasse des Mésanges, Lac-Supérieur 2025-01-27 · 654 m · Vendu 68 000 $ (1 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 043 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 91 659 $ Poids 28 % |
| 5 | 150, chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 866 $/m²) 73,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 426 318 $ Poids 27 % |
| 6 | 1337, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 130 $/m²) 61,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 050 $ Poids 18 % |
| 7 | 18, Chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (877 $/m²) 62,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +550 $ | 64 032 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, chemin du Lac-Maxime, Val-des-Lacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (2 897 $/m²) 57,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 219 539 $ Poids 14 % |