50 Chemin PAIEMENT · Val-des-Lacs
Valeur estimée
191 400 $
Chalet · 4 225 $/m² · 45,3 m² · constr. 1950 · terrain 746,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 60 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351755593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
78100351755593500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 31 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (5 677 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 644 $ Poids 9 % |
| 2 | 777, Montée Brien, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 261 200 $ (5 703 $/m²) 45,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 521 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 282 175 $ Poids 3 % |
| 3 | 282, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (11 159 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 874 $ Poids 0 % |