270 Montée BRIEN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
893 300 $
Chalet · 6 501 $/m² · 137,4 m² · constr. 1975 · terrain 12 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 263,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 689 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361477074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
689 700 $
ID provincial
78100361477074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 97 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 951 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 554 422 $ Poids 43 % |
| 2 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 879 m · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 270 026 $ Poids 33 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 738 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +102 329 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 87, chemin des Alouettes, Lac-Supérieur 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (6 152 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 075 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 844 713 $ Poids 22 % |
| 5 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 398 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +114 834 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 667 654 $ Poids 19 % |
| 6 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 637 $ Poids 15 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 671 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +93 244 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 563 263 $ Poids 12 % |
| 8 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 619 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +181 192 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 1 001 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 744 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 637 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, chemin des Hirondelles, Lac-Supérieur 2026-06-12 · 855 m · Vendu 370 000 $ (1 987 $/m²) 186,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 309 530 $ Poids 9 % |
| 11 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +79 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 754 721 $ Poids 6 % |