Chemin LAURIN · Val-des-Lacs
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 26 272 $/m² · 11,4 m² · constr. 1979 · terrain 8 402,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 402,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 49 700 $ +111.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361585528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
78100361585528100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-12-16 · 811 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 45 % |
| 2 | 2110, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 16 % |
| 4 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 16 % |
| 5 | , Lac-Supérieur 2024-06-28 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 14 % |
| 6 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 8 % |
| 7 | Chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 927 $ Poids 7 % |
| 8 | chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +63 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 199 $ Poids 6 % |