33 Chemin PLAGE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 225,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361621440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
78100361621440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 416 403 $ Poids 39 % |
| 2 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 537 227 $ Poids 20 % |
| 3 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 769 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 586 056 $ Poids 12 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +61 618 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 641 438 $ Poids 12 % |
| 5 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 262 426 $ Poids 11 % |
| 6 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 440 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 425 $ Poids 6 % |
| 8 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 755 117 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 618 382 $ Poids 3 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 576 $ Poids 2 % |
| 12 | 536, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 233 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 420 620 $ Poids 2 % |