1960 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
522 900 $
Chalet · 5 245 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 254 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371368036000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
78100371368036000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 656 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 978 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 992 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 593 $ Poids 44 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −36 717 $ | 796 405 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 449 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 85 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 634 579 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 215 052 $ Poids 22 % |
| 8 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 726 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 514 510 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 248 048 $ Poids 17 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 372 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, Chemin de la Plage, Lac-Supérieur 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 508 000 $ (4 496 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 487 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 529 792 $ Poids 4 % |