1997 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
540 200 $
Chalet · 5 552 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 453,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371444277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
78100371444277200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 86 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 32 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 509 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 563 440 $ Poids 71 % |
| 3 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 470 605 $ Poids 54 % |
| 4 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 922 m · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +29 374 $ | 852 917 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 481 716 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 795 $/m²) 82,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 395 $ Poids 22 % |
| 7 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 233 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 629 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 851 $ Poids 21 % |
| 9 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 693 m · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 552 821 $ Poids 20 % |
| 10 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 370, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 413 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 022 $ Poids 6 % |