2039 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 328,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 403 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371551494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
78100371551494300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 498 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 1999, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-17 · 672 m · Vendu 570 000 $ (5 638 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 015 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, chemin Beaupré, Val-des-Lacs 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (4 030 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 429 370 $ Poids 37 % |
| 4 | 348, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 602 $/m²) 96,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 599 593 $ Poids 35 % |
| 5 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 984 $ Poids 23 % |
| 6 | 62, chemin des Geais-Bleus, Lac-Supérieur 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 005 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 245 662 $ Poids 19 % |
| 7 | 174, Chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 734 345 $ (7 982 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 046 $ · Ajust. superficie +84 210 $ · Ajust. âge +18 359 $ | 904 960 $ Poids 19 % |
| 8 | 126, chemin des Pélicans, Lac-Supérieur 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 510 074 $ Poids 16 % |
| 9 | 1958, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 694 201 $ Poids 13 % |
| 10 | 76, chemin des Fauvettes, Lac-Supérieur 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 599 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 581 846 $ Poids 13 % |
| 11 | 780, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 959 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Chemin de la Rivière, Val-des-Lacs 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 087 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 122 669 $ Poids 5 % |