2102 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
170 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 297 $/m² · 39,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 815,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,1 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 33 400 $ +134.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371634365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
78100371634365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 22 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49 et 53, chemin Charron, Val-des-Lacs 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 550 $ Poids 4 % |
| 2 | 266 – 266A, chemin Ernest, Val-des-Lacs 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 377 $ Poids 1 % |
| 3 | 690, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +329 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 570 $ Poids 0 % |