2084 Chemin LAC-QUENOUILLE · Val-des-Lacs
Valeur estimée
160 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 807 $/m² · 88,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371642006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
78100371642006500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 18 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Dusseault, Val-des-Lacs 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (2 702 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 429 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 300 999 $ Poids 1 % |