2110 Chemin LAC-QUENOUILLE app. 36 app. 36 · Val-des-Lacs
Valeur estimée
658 500 $
Autre · 4 892 $/m² · 134,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 019,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 399 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371770731700350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
78100371770731700350001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Lacs
Vaut plus que 92 % des 2 213 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Chemin Du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2025-04-02 · 549 m · Vendu 774 900 $ (5 779 $/m²) 134,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 068 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 413 $ Poids 51 % |
| 2 | 2141, chemin du Lac-Quenouille, Val-des-Lacs 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 477 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 501 265 $ Poids 28 % |
| 3 | 180, chemin Éric, Val-des-Lacs 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 665 896 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, chemin Sarrasin, Val-des-Lacs 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 934 $/m²) 130,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 606 228 $ Poids 11 % |
| 5 | 358, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 898 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 005 $ Poids 8 % |
| 6 | 2019, chemin du Lac Quenouille, Val-des-Lacs 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 573 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 394 $ Poids 8 % |
| 7 | 361, chemin Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 901 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 672 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, chemin Nadeau, Val-des-Lacs 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 524 000 $ (4 821 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 646 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 666 473 $ Poids 3 % |
| 9 | 353, chemin de Val-des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 941 $/m²) 119,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 954 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, chemin Marie-Rose, Val-des-Lacs 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 035 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +54 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 56, chemin Paquette, Val-des-Lacs 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 579 900 $ (4 380 $/m²) 132,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 543 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 666 251 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, Chemin de Val-Des-Lacs, Val-des-Lacs 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 078 $ Poids 1 % |